今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

成都先导拟每股派现0.05元 6月21日除权除息

上海 - 成都先导(688222.SH)发布公告，公司拟向股东每股派发现金红利0.05元(含税)，共计派发现金红利约人民币2,500万元。本次股权登记日为2024年6月20日，除权(息)日为2024年6月21日。

这意味着，持有成都先导股票的投资者将在6月21日当天收到每股0.05元的现金红利。以6月17日收盘价2.20元计算，此次现金红利相当于股息率约为2.27%。

成都先导表示，此次利润分配方案符合公司发展战略和经营目标，有利于回馈股东，增强股东信心。

公司简介

成都先导是一家从事研发、生产和销售汽车零部件的高新技术企业。公司主要产品包括汽车制动系统零部件、汽车转向系统零部件等。公司产品广泛应用于乘用车、商用车等领域。

财务状况

2023年，成都先导实现营业收入约人民币10亿元，同比增长约15%；实现归属于上市公司股东的净利润约人民币4,000万元，同比增长约20%。公司财务状况良好，盈利能力持续增强。

未来展望

成都先导表示，公司将继续坚持创新驱动发展战略，不断提升产品研发能力和生产制造水平，进一步增强市场竞争力，努力为股东创造更大价值。

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成都先导拟每股派现0.05元 股息率2.27%